Estimation théorique
Au Grand Chemin Sud,33500 Les Billaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Au Grand Chemin Sud,33500-Les Billaux indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arveyres (33015), comprenant 2024 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arveyres (33015), comprenant 2024 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-24 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 872 | 182000€ | 2275€ |
2022-09-15 | 41 | RTE DE PARIS | 4 | 171 | 243 | 495000€ | 2895€ |
2022-03-22 | 22 | RTE DE PARIS | 4 | 100 | 110 | 232000€ | 2320€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DE LA GARE | 7 | 178 | 747 | 265000€ | 1489€ |
2021-06-04 | 26 | RTE DE PARIS | 4 | 105 | 860 | 281000€ | 2676€ |
2021-05-06 | 3 | ALL DU PRE AU TEMPLE | 2 | 58 | 334 | 148000€ | 2552€ |
2023-06-08 | 3 | RTE DE PARIS | 5 | 133 | 1500 | 330000€ | 2481€ |
2023-02-08 | 6 | ALL DU PRE AU TEMPLE | 6 | 140 | 961 | 293000€ | 2093€ |
2022-12-02 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 74 | 39 | 166000€ | 2243€ |
2020-10-14 | 18 | ALL DE LA BARBANNE | 5 | 90 | 1100 | 215550€ | 2395€ |
2021-01-11 | 4 | PL SAINT GEORGES | 4 | 84 | 165 | 210000€ | 2500€ |
2020-08-24 | 57 | RTE DE PARIS | 4 | 84 | 0 | 137500€ | 1637€ |
2021-06-11 | 57 | RTE DE PARIS | 4 | 84 | 0 | 155000€ | 1845€ |
2022-10-21 | 57 | RTE DE PARIS | 4 | 84 | 0 | 172000€ | 2048€ |
2023-05-09 | 57 | RTE DE PARIS | 4 | 84 | 0 | 176000€ | 2095€ |
2022-01-31 | 2 | PL SAINT GEORGES | 3 | 61 | 193 | 190000€ | 3115€ |
2019-08-02 | 1 | PL SAINT GEORGES | 4 | 116 | 47 | 98000€ | 845€ |
2021-02-19 | 0 | LE BOURG-NORD | 4 | 140 | 253 | 257200€ | 1837€ |
2020-04-09 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 95 | 49 | 75000€ | 789€ |
2021-05-28 | 15 | RUE DES DAGUEYS | 5 | 260 | 1950 | 922550€ | 3548€ |
2019-06-24 | 25 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 120 | 1275 | 304000€ | 2533€ |
2020-06-20 | 29 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 83 | 1234 | 243500€ | 2934€ |
2021-10-21 | 1 | ALL DES AIGRETTES | 5 | 128 | 726 | 100000€ | 781€ |
2021-04-12 | 41 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 177 | 523 | 295000€ | 1667€ |
2022-06-03 | 41 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 177 | 523 | 375000€ | 2119€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DE LA BARBANNE | 2 | 60 | 152 | 150000€ | 2500€ |
2019-05-23 | 46 | RTE DE PARIS | 5 | 118 | 811 | 195000€ | 1653€ |
2023-05-23 | 46 | RTE DE PARIS | 5 | 118 | 811 | 264380€ | 2241€ |
2020-10-14 | 46 | RTE DE PARIS | 4 | 107 | 826 | 225000€ | 2103€ |
2020-07-09 | 9011 | LES DAGUEYS | 4 | 140 | 386 | 220000€ | 1571€ |
2020-05-26 | 255 | AV DE LA ROUDET | 2 | 39 | 100 | 108000€ | 2769€ |
2019-07-12 | 188 | AV DE LA ROUDET | 4 | 124 | 190 | 158000€ | 1274€ |
2020-09-30 | 251 | AV DE LA ROUDET | 4 | 148 | 349 | 38000€ | 257€ |
2021-06-01 | 40 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 90 | 664 | 254900€ | 2832€ |
2021-01-29 | 6 | ALL DES CIGOGNES | 3 | 75 | 204 | 175000€ | 2333€ |
2021-06-16 | 10 | ALL DES CIGOGNES | 4 | 95 | 557 | 239000€ | 2516€ |
2021-12-24 | 6 | AU GRAND CHEMIN NORD | 4 | 90 | 605 | 261000€ | 2900€ |
2019-10-03 | 11 | RUE DES GAUTHIERS | 3 | 69 | 786 | 170000€ | 2464€ |
2022-01-27 | 53 | AU PAIN BENI | 1 | 24 | 864 | 30350€ | 1265€ |
2021-06-30 | 54 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 129 | 592 | 280000€ | 2171€ |
2020-09-01 | 2 | BARRAIL DE CULLE | 4 | 90 | 811 | 263000€ | 2922€ |
2022-06-10 | 1 | ALL VIGNES | 5 | 96 | 504 | 274500€ | 2859€ |
2020-08-27 | 6 | LOT LE GRAND BARRAIL | 5 | 117 | 706 | 339200€ | 2899€ |
2022-12-16 | 6 | LOT LE GRAND BARRAIL | 5 | 117 | 706 | 340000€ | 2906€ |
2022-10-11 | 64 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 93 | 767 | 271000€ | 2914€ |
2021-04-15 | 10 | RUE DES GAUTHIERS | 4 | 126 | 153 | 192000€ | 1524€ |
2022-03-09 | 182 | LES GALEVESSES | 4 | 106 | 1575 | 213470€ | 2014€ |
2019-12-23 | 14 | RUE DES GAUTHIERS | 5 | 119 | 534 | 375100€ | 3152€ |
2022-03-09 | 182 | LES GALVESSES | 5 | 100 | 1510 | 213470€ | 2135€ |
2020-07-03 | 11 | RUE DE CHANTOISEAU | 5 | 115 | 0 | 240000€ | 2087€ |
2022-04-01 | 16 | RUE DE CHANTOISEAU | 4 | 76 | 0 | 248585€ | 3271€ |
2021-09-29 | 191 | AV DE LA ROUDET | 4 | 76 | 0 | 260000€ | 3421€ |
2019-06-20 | 20 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 6 | 140 | 0 | 185000€ | 1321€ |
2019-07-12 | 22 | RUE DE CHANTOISEAU | 5 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2019-06-04 | 24 | RUE DE CHANTOISEAU | 5 | 88 | 0 | 188000€ | 2136€ |
2020-10-23 | 31 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 4 | 76 | 0 | 178403€ | 2347€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DE CHANTOISEAU | 4 | 76 | 0 | 125000€ | 1645€ |
2019-08-05 | 5 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 74 | 545 | 165000€ | 2230€ |
2021-06-21 | 183 | AV DE LA ROUDET | 3 | 82 | 596 | 215000€ | 2622€ |
2020-12-23 | 6 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 86 | 474 | 257000€ | 2988€ |
2022-02-14 | 148 | AV DE LA ROUDET | 4 | 110 | 831 | 369500€ | 3359€ |
2022-02-10 | 14 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 66 | 431 | 165000€ | 2500€ |
2021-01-08 | 144 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 164 | 0 | 250000€ | 1524€ |
2020-11-23 | 12 | ALL DES SASSAFRAS | 6 | 170 | 1025 | 423000€ | 2488€ |
2022-06-01 | 23 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 4 | 115 | 636 | 255000€ | 2217€ |
2021-03-25 | 142 | AV DE LA ROUDET | 4 | 100 | 859 | 249400€ | 2494€ |
2021-07-01 | 8 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 99 | 554 | 280000€ | 2828€ |
2020-01-15 | 3 | RUE FRANCOIS VENAYRE | 5 | 88 | 304 | 181000€ | 2057€ |
2022-07-07 | 2 | RUE FRANCOIS VENAYRE | 4 | 81 | 615 | 220200€ | 2719€ |
2020-12-17 | 12 | RUE FRANCOIS VENAYRE | 4 | 125 | 302 | 224000€ | 1792€ |
2020-02-19 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 86 | 407 | 209400€ | 2435€ |
2021-11-04 | 128 | AV DE LA ROUDET | 5 | 128 | 684 | 444950€ | 3476€ |
2023-06-02 | 25 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 133 | 558 | 280000€ | 2105€ |
2019-06-26 | 19 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 120 | 500 | 296000€ | 2467€ |
2020-08-27 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 90 | 635 | 240000€ | 2667€ |
2020-07-24 | 4 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 117 | 798 | 380000€ | 3248€ |
2019-12-12 | 41 | RUE DES GAUTHIERS | 4 | 89 | 785 | 151500€ | 1702€ |
2021-06-21 | 1 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 87 | 265 | 289000€ | 3322€ |
2020-12-18 | 28 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 133 | 0 | 210000€ | 1579€ |
2021-04-14 | 28 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 133 | 746 | 260000€ | 1955€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 5 | 150 | 1000 | 580000€ | 3867€ |
2022-02-04 | 11 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 90 | 467 | 248000€ | 2756€ |
2023-06-08 | 24 | RUE MAX LINDER | 5 | 141 | 799 | 565461€ | 4010€ |
2019-06-13 | 26 | RUE MAX LINDER | 5 | 140 | 1243 | 295000€ | 2107€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 4 | 153 | 1000 | 365000€ | 2386€ |
2022-08-30 | 4 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 90 | 446 | 330000€ | 3667€ |
2022-04-11 | 39 | RUE DES GAUTHIERS | 5 | 153 | 4443 | 343000€ | 2242€ |
2020-11-12 | 3 | RUE DE LA CROIX DE LA DUCHESSE | 4 | 84 | 1056 | 182800€ | 2176€ |
2023-02-16 | 159 | AV DE LA ROUDET | 4 | 90 | 518 | 287700€ | 3197€ |
2021-06-15 | 39 | RUE MAX LINDER | 3 | 70 | 630 | 200000€ | 2857€ |
2023-02-15 | 39 | RUE MAX LINDER | 3 | 70 | 630 | 270000€ | 3857€ |
2020-01-27 | 11 | RUE MAX LINDER | 3 | 73 | 419 | 90100€ | 1234€ |
2023-06-08 | 157 | AV DE LA ROUDET | 4 | 122 | 347 | 257000€ | 2107€ |
2021-02-24 | 27 | ALL DES MESANGES | 4 | 67 | 730 | 166000€ | 2478€ |
2021-09-22 | 11 | RUE DE LA CROIX DE LA DUCHESSE | 4 | 84 | 1009 | 185000€ | 2202€ |
2020-11-23 | 105 | RTE DE PARIS | 3 | 110 | 1153 | 202000€ | 1836€ |
2022-02-07 | 14 | RUE DE LA CROIX DE LA DUCHESSE | 3 | 79 | 614 | 85000€ | 1076€ |
2019-06-19 | 1 | ALL DES MESANGES | 5 | 81 | 664 | 232300€ | 2868€ |
2020-02-03 | 41 | ALL DES MESANGES | 5 | 81 | 792 | 192000€ | 2370€ |
2022-07-04 | 28 | ALL DES MESANGES | 5 | 81 | 712 | 225500€ | 2784€ |
2022-11-18 | 30 | ALL DES MESANGES | 5 | 81 | 714 | 248000€ | 3062€ |
2020-02-25 | 34 | ALL DES MESANGES | 5 | 81 | 729 | 225000€ | 2778€ |
2020-03-17 | 14 | ALL DES MESANGES | 5 | 81 | 756 | 220000€ | 2716€ |
2019-06-21 | 131 | AV DE LA ROUDET | 5 | 130 | 0 | 205000€ | 1577€ |
2021-02-22 | 40 | ALL DES COLOMBES | 4 | 86 | 116 | 224530€ | 2611€ |
2023-06-01 | 12 | ALL DES MESANGES | 5 | 81 | 722 | 210500€ | 2599€ |
2019-05-16 | 6 | ALL DES MESANGES | 5 | 81 | 695 | 180000€ | 2222€ |
2021-11-08 | 129 | AV DE LA ROUDET | 4 | 97 | 738 | 346950€ | 3577€ |
2021-02-10 | 20 | RUE DE LA CROIX DE LA DUCHESSE | 3 | 57 | 1300 | 155000€ | 2719€ |
2020-05-15 | 4 | ALL DES MESANGES | 7 | 162 | 708 | 360000€ | 2222€ |
2019-10-10 | 21 | RUE DE LA CROIX DE LA DUCHESSE | 5 | 130 | 1171 | 343000€ | 2638€ |
2021-07-08 | 22 | RUE CANTEMERLE | 5 | 99 | 485 | 258000€ | 2606€ |
2023-05-11 | 22 | RUE DE LA CROIX DE LA DUCHESSE | 4 | 93 | 1253 | 263500€ | 2833€ |
2020-10-29 | 28 | ALL DES COLOMBES | 4 | 88 | 354 | 228000€ | 2591€ |
2020-07-28 | 111 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 60 | 308 | 123400€ | 2057€ |
2022-03-17 | 9 | ALL DES PINSONS | 4 | 80 | 350 | 200000€ | 2500€ |
2022-11-21 | 18 | ALL DES MOUETTES | 5 | 81 | 561 | 215000€ | 2654€ |
2020-11-13 | 123 | AV DE LA ROUDET | 4 | 90 | 477 | 190000€ | 2111€ |
2023-01-30 | 103 | A LA FREROTTE | 5 | 101 | 1561 | 234000€ | 2317€ |
2021-03-10 | 17 | ALL DES PINSONS | 3 | 74 | 350 | 197000€ | 2662€ |
2022-12-16 | 16 | RUE CANTEMERLE | 5 | 99 | 475 | 236000€ | 2384€ |
2020-11-24 | 29 | RUE DE LA CROIX DE LA DUCHESSE | 4 | 101 | 1429 | 250000€ | 2475€ |
2021-12-03 | 107 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 62 | 395 | 110000€ | 1774€ |
2019-11-04 | 20 | ALL DES COLOMBES | 4 | 109 | 600 | 235000€ | 2156€ |
2023-01-18 | 35 | RUE DE LA CROIX DE LA DUCHESSE | 4 | 90 | 1076 | 173500€ | 1928€ |
2020-05-15 | 103 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 97 | 698 | 170000€ | 1753€ |
2021-03-02 | 10 | RUE CANTEMERLE | 5 | 99 | 449 | 170000€ | 1717€ |
2022-02-14 | 10 | RUE CANTEMERLE | 5 | 99 | 449 | 259000€ | 2616€ |
2023-01-23 | 43 | RUE DE LA CROIX DE LA DUCHESSE | 5 | 81 | 1260 | 200000€ | 2469€ |
2019-08-23 | 5 | ALL DES NAUVES | 4 | 68 | 712 | 159000€ | 2338€ |
2021-10-28 | 9 | RUE CANTEMERLE | 4 | 95 | 413 | 295000€ | 3105€ |
2022-09-08 | 21 | ALL DES COLOMBES | 4 | 80 | 1038 | 265000€ | 3313€ |
2020-08-10 | 9 | ALL DES MERLES | 5 | 90 | 335 | 100500€ | 1117€ |
2022-06-22 | 20 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 90 | 744 | 225000€ | 2500€ |
2021-09-16 | 3 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 95 | 626 | 240000€ | 2526€ |
2020-08-26 | 1 | IMP LABORDE | 5 | 279 | 490 | 608550€ | 2181€ |
2019-06-27 | 7 | ALL DES MERLES | 5 | 81 | 787 | 237000€ | 2926€ |
2019-07-22 | 5 | ALL DES MOUETTES | 5 | 78 | 685 | 242950€ | 3115€ |
2022-02-17 | 6 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 81 | 917 | 222000€ | 2741€ |
2019-12-23 | 172 | LABORDE | 3 | 90 | 158 | 202600€ | 2251€ |
2019-09-04 | 45 | ALL DES CASTORS | 4 | 90 | 398 | 220000€ | 2444€ |
2022-10-14 | 1 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 81 | 510 | 249400€ | 3079€ |
2022-08-12 | 3 | ALL DES CYGNES | 5 | 81 | 529 | 270000€ | 3333€ |
2022-06-27 | 117 | RTE DE PARIS | 4 | 64 | 600 | 140000€ | 2188€ |
2021-09-30 | 148 | LA LANDE | 4 | 116 | 298 | 302000€ | 2603€ |
2022-12-01 | 93 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 67 | 489 | 208000€ | 3104€ |
2021-09-13 | 16 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 87 | 617 | 210000€ | 2414€ |
2023-05-31 | 1 | ALL DES MOUETTES | 5 | 81 | 690 | 300000€ | 3704€ |
2019-09-25 | 3 | IMP DU CLOS DUGUIT | 5 | 101 | 682 | 253000€ | 2505€ |
2019-11-07 | 2 | IMP DU CLOS DUGUIT | 3 | 77 | 626 | 230000€ | 2987€ |